Działki i grunty na sprzedaż Gulbity

Opis oferty

Z prawdziwą przyjemnością prezentuję atrakcyjny zespół
dziewięciu działek rekreacyjnych wraz z wydzieloną działką
drogową, położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji
wypoczynkowych w północnej Polsce – w miejscowości Gulbity, w
bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Narie.
To propozycja skierowana do inwestorów oraz deweloperów,
poszukujących gotowego, uporządkowanego planistycznie terenu pod
realizację kameralnej zabudowy letniskowej lub projektu rekreacyjnego
o wysokiej wartości rynkowej.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI liczba działek rekreacyjnych: 9
powierzchnie działek: od 1503 m² do 1580 m²
działka drogowa: 1
łączna powierzchnia zespołu: 14 976 m²
ukształtowanie terenu: płaskie, porośnięte drzewami
dostęp: żwirowa droga dojazdowa
media: woda, energia elektryczna – w bezpośrednim sąsiedztwie
działek
stan formalny: teren gotowy do rozpoczęcia inwestycji
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Nieruchomość objęta
jest MPZP – symbol 33ML, który przewiduje:
zabudowę letniskową lub rekreacji indywidualnej
możliwość realizacji pensjonatów i obiektów usługowych
związanych z turystyką
zabudowę wolnostojącą
maksymalną powierzchnię zabudowy: 15%
minimum 80% powierzchni biologicznie czynnej
wysokość budynków do 2 kondygnacji nadziemnych (do 9 m)
dachy symetryczne dwu- lub wielospadowe
minimalną powierzchnię działki: 1500 m²
Plan miejscowy zapewnia pełną przewidywalność inwestycyjną i
eliminuje ryzyka proceduralne.
LOKALIZACJA – POTENCJAŁ TURYSTYCZNY Zespół działek położony
jest około 750 metrów od jeziora Narie – jednego z najczystszych i
najatrakcyjniejszych jezior Warmii i Mazur, cenionego za żeglarstwo,
kąpieliska oraz rozbudowaną infrastrukturę rekreacyjną.
W najbliższej okolicy znajdują się:
rozległe kompleksy leśne sprzyjające rekreacji i ciszy
trasy piesze i rowerowe
miejscowości wypoczynkowe i turystyczne
Morąg – z pełnym zapleczem handlowo-usługowym
dogodny dojazd do Ostródy i drogi ekspresowej S7
To lokalizacja, która łączy kameralność, kontakt z naturą oraz
realny potencjał komercyjny.

PODSUMOWANIE INWESTYCYJNE – WERSJA POPRAWIONA Oferta stanowi
atrakcyjny i uporządkowany planistycznie grunt inwestycyjny,
umożliwiający realizację różnorodnych scenariuszy biznesowych, w
szczególności:
realizację kameralnego zespołu zabudowy letniskowej o wysokim
standardzie,
stworzenie projektu rekreacyjno-turystycznego (domy wypoczynkowe,
pensjonat),
długoterminowe lokowanie kapitału w gruncie z możliwością
etapowego zagospodarowania,
zakup inwestycyjny z przeznaczeniem na dalszą sprzedaż jednostkową
działek.

Ta oferta objęta jest programem Współpracuję, co oznacza, że jest
udostępniona innym agencjom nieruchomości.
Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu
telefonicznym.
Pomagam w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne i podatek PCC.

Zapraszam serdecznie:
Łukasz Gulmontowicz
tel. 507 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."