Działki i grunty na sprzedaż Gulbity

Opis oferty

Z prawdziwą przyjemnością prezentuję wyjątkową działkę
rekreacyjną o powierzchni 1523 m², położoną w malowniczym
zakątku Warmii, w miejscowości Gulbity (gm. Morąg) — zaledwie
około 750 m od brzegu jeziora Narie. To miejsce dla osób, które
cenią ciszę, prywatność i codzienny kontakt z naturą, a
jednocześnie oczekują komfortowych warunków do szybkiej realizacji
inwestycji.
Dzika zieleń i delikatne zadrzewienie nadają parceli naturalny,
kameralny charakter, dając poczucie odosobnienia bez izolacji od
wygód. Droga dojazdowa do działki ma nawierzchnię żwirową; w
bezpośrednim sąsiedztwie drogi doprowadzono wodę i energię
elektryczną, co znacząco upraszcza proces budowy. Teren jest
przygotowany i gotowy do zabudowy zgodnie z zapisami planu
miejscowego(MPZP).

Lokalizacja i okolica
Działka znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu
lasów sprzyjających spacerom i wycieczkom rowerowym. W promieniu
krótkiego dojazdu znajdziesz:
Jezioro Narie (ok. 750 m) — doskonałe warunki do żeglarstwa,
wędkowania i wypoczynku nad wodą.
Rozległe kompleksy leśne i sieć szlaków pieszych/rowerowych.
Lokalne miejscowości i punkty usługowe; Morąg z pełnym zapleczem
handlowo-usługowym w dogodnym zasięgu.
Dogodny dojazd do większych ośrodków regionu (m.in. Ostróda) i
głównych tras komunikacyjnych.

Istnieje możliwość zakupu dodatkowej działki z sąsiadującym
lasem lub jej części.

Plan miejscowy (krótko)
Działka leży na terenie oznaczonym w MPZP jako 33ML – tereny
zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej. Ustalono m.in.:
maks. powierzchnię zabudowy 15%, min. 80% powierzchni biologicznie
czynnej, wysokość budynków do 2 kondygnacji (do 9 m), dachy dwu-
lub wielospadowe.

Dla kogo?
Idealna dla osób prywatnych szukających miejsca na domek rekreacyjny
lub całoroczny w otoczeniu przyrody, par poszukujących intymnego
zakątka nad jeziorem, a także dla inwestorów planujących kameralne
projekty deweloperskie o niskiej intensywności zabudowy.

Atuty oferty (krótko)lekko zadrzewiona, kameralna parcela
media (woda, energia) przy drodze bezpośrednio przy działce
tylko ~750 m do jeziora Narie — wysoki potencjał rekreacyjny
teren gotowy do budowy, formalnie uregulowany
spokojna, zielona okolica z trasami pieszymi/rowerowymi
Ta oferta objęta jest programem Współpracuję, co oznacza, że jest
udostępniona innym agencjom nieruchomości.
Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu
telefonicznym.
Pomagam w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne i podatek PCC.

Zapraszam serdecznie:
Łukasz Gulmontowicz
tel. 507 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."